Tramites y Servicios

Autorización para ejecutar obra nueva, ampliación o remodelación conforme al reglamento municipal de construcción.

Fundamento: artículos 36 y 57 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Sinaloa.

Requisitos

• Solicitud en formato libre dirigida a la Arq. Gabriela Cervantes Castro, Directora General de Obras y Servicios Públicos.
• Licencia de uso de suelo (excepto casa habitación).
  • Cuatro fotografías del predio.
  • Opinión favorable expedida por el departamento de Protección Civil.
  • Estudio ecológico expedido por el departamento de Ecología (si aplica).
• Constancia de alineamiento vigente y deslinde.
• Constancia de número oficial.
  • INE del propietario (en caso de habitar la propiedad).
  • Lámina catastral.
• Constancia de que el predio cuenta o no con servicios de agua potable y alcantarillado (carta de no adeudo), en caso de construcción de instalaciones hidrosanitarias.
• Según el tamaño de la obra:
  • Construcción menor o igual a 40 m², claros menores o iguales a 4 m o altura menor o igual a 2.50 m: tres juegos del proyecto de la obra.
  • Construcción mayor a 40 m², con claros mayores a 4 m o altura mayor a 2.50 m: cuatro juegos del proyecto de la obra, firmados por un Director Responsable de Obra y/o Corresponsable.
• Los planos del proyecto deben contener, como mínimo: proyecto arquitectónico a escala mínima 1:100, debidamente acotados; levantamiento del estado actual del predio; planta de conjunto; cortes y fachadas; plantas y cortes de las instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y otras, mostrando trayectorias, diámetros y materiales de tubería y alimentaciones; proyecto estructural, incluyendo cimentación y calidades de materiales. Deben indicarse los procedimientos de construcción recomendados cuando difieran de los tradicionales, y mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos.
• Constancia de propiedad (escrituras de terreno o título de propiedad).
• RFC o CURP del propietario.
• Carta de no adeudo expedida por el departamento de Ingresos (actualizada).
• Pagos correspondientes.

Autorización para derribar total o parcialmente una edificación existente.

Requisitos

• Solicitud en formato libre dirigida a la Arq. Gabriela Cervantes Castro, Directora General de Obras y Servicios Públicos.
• Constancia de propiedad (escrituras de terreno o título de propiedad).
• Certificado de obligaciones municipales (carta de no adeudo).
• RFC o CURP del propietario.
• Tres juegos del proyecto de obra (plano arquitectónico), firmados por Director Responsable de Obra en caso de exceder de 16 m² de demolición.
• Pago correspondiente.
• Dictamen de Protección Civil y/o opinión favorable (de ser requerido).

Documento que acredita que el predio o inmueble puede destinarse al uso solicitado conforme a la normatividad urbana municipal.

Fundamento: artículo 63 del Reglamento de Construcción del Municipio de Juan José Ríos.

Requisitos

• Solicitud en formato libre dirigida a la Arq. Gabriela Cervantes Castro, Directora General de Obras y Servicios Públicos.
• Constancia de propiedad (escrituras de terreno o título de propiedad).
• Lámina catastral, croquis o plano de localización de la propiedad.
• Cuatro fotografías del predio como mínimo (2 de fachada y 2 del interior de la construcción).
• Pago correspondiente.
• Certificado de obligaciones municipales (carta de no adeudo).
• Dictamen de Protección Civil y/o opinión favorable (de ser requerido).
• Estudio de impacto ambiental (de ser requerido).

Constancia que acredita que el establecimiento puede operar, una vez cubiertos los dictámenes de uso de suelo y de Protección Civil.

Fundamento: artículo 63 del Reglamento de Construcción del Municipio de Juan José Ríos (licencia de funcionamiento operativo).

Requisitos

• Solicitud en formato libre dirigida a la Arq. Gabriela Cervantes Castro, Directora General de Obras y Servicios Públicos.
• Licencia de uso de suelo.
• Carta de funcionamiento operativo por parte de Protección Civil.

Asignación o constancia del número oficial del predio para su identificación ante el municipio.

Fundamento: artículo 57 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Sinaloa.

Requisitos

• Solicitud dirigida a la Arq. Gabriela Cervantes Castro, Directora General de Obras y Servicios Públicos.
• Constancia de propiedad (escrituras de terreno o título de propiedad).
• Certificado de obligaciones municipales (carta de no adeudo).
• INE del propietario.
• RFC o CURP del propietario.
• Lámina catastral.
• Pago correspondiente.

Trámite que determina la línea de alineamiento del predio respecto a la vía pública y su deslinde oficial.

Fundamento: artículo 57 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Sinaloa.

Requisitos

• Solicitud en formato libre dirigida a la Arq. Gabriela Cervantes Castro, Directora General de Obras y Servicios Públicos.
• Constancia de propiedad (escrituras de terreno o título de propiedad).
• Certificado de obligaciones municipales (carta de no adeudo).
• RFC o CURP del propietario.
• Lámina catastral, croquis o plano de localización de la propiedad.
• Pago correspondiente.
• Fotografías de las esquinas limpias.

Autorización para ocupar temporalmente la vía pública con materiales o equipo de obra.

Fundamento: artículo 57 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Sinaloa.

Requisitos

• Solicitud en formato libre dirigida a la Arq. Gabriela Cervantes Castro, Directora General de Obras y Servicios Públicos.
• Constancia de propiedad (escrituras de terreno o título de propiedad).
• Certificado de obligaciones municipales (carta de no adeudo).
• RFC o CURP del propietario.
• Fotografías y localización del espacio que ocuparán.
• Licencia de construcción (sólo en caso de obra).
• Anuencia de vecinos que serán afectados.
• Pago correspondiente.